| King Sturge: U Zagrebu oko 10.000 novih neprodanih stanova |
| 09.11.2009, | |
|
Do kraja 2009. očekuje se daljnje smanjenje cijena stanova u Zagrebu, pokazala je analiza konzultantske kuće King Sturge "Croatia Market Bulletin - Autumn 2009." Procjenjuje se da na zagrebačkom tržištu trenutno ima oko 10.000 novih neprodanih stanova. Prijašnji trend rasta cijena na stambenom tržištu se zaustavio i preokrenuo, a razina ponude i planirani projekti značajno su pali. Do kraja 2009. očekuje se daljnje smanjenje cijena stanova u Zagrebu, pokazala je analiza konzultantske kuće King Sturge "Croatia Market Bulletin - Autumn 2009." Procjenjuje se da na zagrebačkom tržištu trenutno ima oko 10.000 novih neprodanih stanova. Posljednjih 12 mjeseci u Hrvatskoj obilježio je snažan gospodarski pad čime je tržište nekretnina od kraja 2008. ušlo u razdoblje povećanog opreza sudionika na tržištu. Prijašnji trend rasta cijena na stambenom tržištu se zaustavio i preokrenuo, a razina ponude i planirani projekti značajno su pali. Zatečenost gubicima na tržištu komercijalnih nekretnina i spoznaja o povećanju rizika ulaganja u nekretnine, dovelo je i do pada potražnje na investicijskom tržištu, što je dodatno smanjilo njihovu vrijednost.Pokazatelji za 2009. godinu jasno ukazuju na smanjene aktivnosti banaka i investicija, kao i na značajno usporavanje u investicijskim aktivnostima na cijelom komercijalnom i stambenom tržištu. No, prognoze ukazuju na to da će Hrvatska zabilježiti gospodarski rast u 2010. godini, nakon čega se očekuje i oporavak tržišta nekretnina, pokazala je analiza. U usporedbi s prethodnom godinom potražnja na tržištu uredskih prostora se smanjila, a porast razina potražnje se ne očekuje prije druge polovice 2010. Unatoč padu potražnje neki su investitori odlučili započeti pripreme za izgradnju svojih projekata kako bi svoje prostore dovršili na vrijeme za početak novog ciklusa tržišta. Stopa nepopunjenosti visokokvalitetnih uredskih prostora u Zagrebu i dalje je vrlo niska. Najposjećeniji trgovački centri imaju listu čekanja zainteresiranih zakupnika, dok je strogi centar Zagreba do posljednjeg tromjesečja 2008. godine općenito karakterizirao nedostatak ponude maloprodajnih prostora. Međutim, tijekom prve polovine 2009. godine vidljivo je smanjenje potražnje za maloprodajnim prostorima na atraktivnim gradskim lokacijama, te se očekuje rastuća nepopunjenost prostora u centru grada i u novim trgovačkim centrima koji se planiraju završiti. Očekuje se da će se cijene najma sniziti za 5 posto do 15 posto u odnosu na razinu na kojoj su bile posljednjih nekoliko godina. Dakako, kod atraktivnih lokacija sniženje cijena će svakako biti manje, dok će se kod onih lošije pozicioniranih najviše osjetiti. Tijekom 2008. nastavljen je zakup skladišnih prostora dovršenih prethodnih godina, budući da se na industrijskom tržištu nisu pojavili novi projekti građeni za otvoreno tržište. Trenutna stopa nepopunjenosti iznosi otprilike 10 posto. Zbog sve zahtjevnijih potreba korisnika prostora (fleksibilnost skladišta, prometna povezanost, jednostavan pristup objektima itd.) najuspješniji industrijski projekti bit će oni koji su u mogućnosti zadovoljiti sve ove uvjete. Izvor: Oglas.hr/Bankamagazine.hr Novije vezane vijesti:
Starije vezane vijesti:
Komentari (0)
 Napišite komentar
Copyright 2007. All Rights Reserved. |
| « Prethodna | Sljedeća » |
|---|
